Espace eco construction
Publié le 18 Juin 2018 à 08h22 - 417 aff.

Découvrez les astuces qui vous permettent vous aussi de faire de la location meublée

Les investisseurs se tournent de plus en plus vers l’investissement locatif meublé. En effet, les épargnants recherchent un moyen d’épargne où ils n’auront pas besoin de s’impliquer dans la gestion quotidienne et avec des rendements attractifs. Le principal bénéfice de la location meublée est de se retrouver sous le statut LMNP qui vous assure une défiscalisation. Cependant, d’autres bénéfices sont peu connus. Voici nos astuces pour pourvoir en profiter.

La résidence gérée

Si vous passez par une résidence gérée, vous n’aurez qu’un seul locataire : l’exploitant de la résidence. Ce dernier gèrera pour vous la location de votre bien et vous n’aurez à vous occuper de rien. Vous devrez juste bien choisir, au préalable, l’exploitant. En effet, le plus gros risque repose sur ses épaules : la capacité ou non à assurer la pérennité de son activité. Faites-vous aider par un professionnel car le choix sera déterminant pour la suite.

La récupération de TVA

En plus de n’avoir rien à gérer, le type de résidence, vu ci-dessus vous apporte un autre bénéfice et non des moindres : vous pourrez récupérer la TVA. Pour pourvoir en profiter, nous précise le site lmnp-expert.fr, vous devrez veillerà ce que l’exploitant choisi remplisse au moins 3 de ces 4 services :

  • Accueil
  • Ménage
  • Blanchisserie
  • Restauration

Cet avantage supplémentaire est assez conséquent car l’investissement en immobilier neuf est soumis à la TVA à hauteur de 20%.

Le financement

Notre dernière astuce à vous donner est au niveau du financement bancaire In Fine. En effet, que vous passiez par une résidence de service ou non, vous pourrez déduire certaines charges de vos impôts dont les intérêts de votre emprunt. Le prêt In Fine vous permettra alors de ne verser à la banque que des intérêts.

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