Vous souhaitez acquérir un bien immobilier dans la région parisienne et investir sous la loi Pinel ? Découvrez dans cet article les spécificités de ce dispositif, ainsi que les avantages d’investir dans la capitale française et ses alentours.
Un plafond de loyer maximal de 16,83 euros par mètre carré
Paris et ses couronnes immédiates sont répertoriés parmi les villes appartenant à la zone ABis. Les loyers étant élevés, le plafond que vous devez respecter est de 16,83 euros par mètre carré. Vous devez également tenir compte des plafonds de revenus de votre locataire. S’il s’agit d’un célibataire par exemple, celui-ci sera de 36 993 euros. S’il s’agit d’une personne seule ou en couple avec 4 personnes à charge, ce plafond sera de 115 851 euros.
Pourquoi est-il avantageux d’investir dans la région parisienne ?
L’investissement immobilier à Paris, que ce soit dans le nu ou dans la location meublée, est toujours extrêmement porteur en raison de la demande élevée en logement. Vous ne risquez donc pas d’être confronté à d’éventuelles vacances locatives, le bien que vous louerez étant en forte demande. D’autant que celui-ci profitera des atouts tels que la proximité de la connexion des transports en commun, des centres commerciaux, etc.
Paris et ses environs demeurent en outre les villes les plus attractives de France, du point de vue culturel, touristique, économique. Les sorties et les restaurants offrent une multitude de choix adaptés aux goûts et au budget de chacun. Paris c’est aussi la ville des hauts revenus. On notera toutefois qu’il n’y a pas que l’immobilier qui coûte cher dans la ville lumière, mais aussi la vie en général. Le taux de chômage y est également relativement faible. Autre avantage par rapport à l’investissement sur Paris : de nombreuses mesures écologiques visant à rendre la ville moins polluée ont été mises en route. La plupart des véhicules roulent avec un faible taux d’émission de CO2 entre autres.
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